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Immobiliengutachten, Stellungnahmen, Berichte ...

Die Darstellung der Ergebnisse unserer Erhebungen und Analysen kann in Wort, Schrift und Bild erfolgen - je nachdem, was für Ihre Arbeitsabläufe erforderlich und Ihrem Anlass dienlich ist.

Gutachten
An schriftliche Gutachten z.B. zum Verkehrswert / Marktwert nach § 194 BauGB werden in der Immobilienbewertung hohe Anforderungen gestellt. Nach ImmoWertV (ehemals WertV) soll ein Verkehrswertgutachten mindestens folgende Inhalte haben:

• Zustandsbeschreibung und Angabe des Wertermittlungsstichtags sowie des Qualitätsstichtags
• Wahl der anzuwendenden Wertermittlungsverfahren mit Begründung
• Ermittlung der Verfahrensergebnisse
• Ableitung des Verkehrswerts aus den Verfahrensergebnissen mit Würdigung Ihrer Aussagekraft

Zudem enthalten Verkehrswertgutachten Bildanlagen und sind daher in der Regel umfangreich. Dabei sind immer vom Einzelfall abhängig Modifizierungen oder Ergänzungen vorzunehmen. Die der Wertermittlung zu Grunde liegenden Informationen sollten belastbar und/oder geprüft sein.

Kurzgutachten
Kurzgutachten enthalten weniger Details als Gutachten. Bei ihnen wird auf ausführliche Beschreibungen, Erläuterungen und Anlagen verzichtet.

Stellungnahmen, (Kurz-)Berichte, Expertisen
Wenn Sie eine ausführliche schriftliche Darstellung der Erhebungen und Ergebnisse unserer Tätigkeit nicht benötigen, können Sie Informationen auch als Stellungnahme, Kurzbericht oder in Checklistenform erhalten. Dies gilt sowohl für Verkehrswertermittlungen als auch bei Gebäudechecks, Zustandserfassungen, Dokumentation von Bauschäden oder Modernsierungsvorhaben. Im Extremfall könnte das sogar ein "Einzeiler" werden. Manchmal reichen auch zunächst mündliche Auskünfte völlig aus, z.B. bei ersten Objektbesichtigungen, zum Einstieg bei Kaufberatungen oder Kaufpreisprüfungen.

Dazu eine Empfehlung: Lassen Sie sich bei Ihrer Entscheidung nicht nur vom Geldbeutel leiten. Gerade bei Eigennutzern ist der Immobilienerwerb finanziell meist die bedeutendste Entscheidung ihres Lebens. Aber auch bei Investoren können fehlende oder untaugliche Informationen folgenschwere finanzielle Konsequenzen haben, die mit vergleichsweise geringem Aufwand ggf. hätten vermieden werden können.

Für die richtigen und wichtigen Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung. 

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