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Leistungen für sichere Entscheidungen

Zuverlässige Informationen bilden die Grundlage sicherer Entscheidungen. Die Informationsbeschaffung, deren zeitnahe Aufbereitung, unabhängige Analyse und Bewertung im Sachzusammenhang sind daher zentrale Elemente unserer Arbeitsweise. Sie bilden die Grundlage für unsere Leistungen. Einen Überblick darüber finden Sie auf dieser Seite. Gerne werden auch unsere ImmoWERT-Pakete gewählt!

Immobiliengutachten und Stellungnahmen, u.a.

• zum Verkehrswert / Marktwert nach § 194 BauGB und ImmoWertV für verschiedene Anlässe und alle Immobilienarten
• zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes i.S.d. § 9 BewG z.B. in Erbschaftsteuerangelegenheiten, zur Ermittlung des angemessenen Boden- und Gebäudewertanteils bei der Kaufpreisaufteilung und bei Teilwertermittlungen (steuerlich)
• zum Beleihungswert (Finanzierung) und Versicherungswert (Feuerversicherung)
• zum Wert und Werteinfluss von Rechten (Wohnungsrecht, Nießbrauch, Dienstbarkeiten) und Lasten (Baulasten)
• als Privat- und Gerichtsgutachten (Zwangsversteigerung, Ehescheidung, Erbschaft)

Immobilienbewertung / Wertüberprüfungen, u.a.

• bei Kauf oder Verkauf
• bei steuerlichen Anlässen
• bei Schenkung oder Erbe (Erbengemeinschaften, Ermittlung von Pflichtteilsansprüchen)
• im Rahmen der Ehescheidung (Vermeidung der Teilungsversteigerung, Ermittlung oder Überprüfung für den Zugewinnausgleich)
• bei Veräußerung im Rahmen einer (rechtlichen) Betreuung (auch von Angehörigen)
• bei Investitionen zur Geldanlage
• vor oder in einem Rechtsstreit
• im Rahmen der anwaltlichen Mediation
• Plausibilitätsprüfung von Gutachten

Informationen: Beschaffung und Aufbereitung für die Vermögensentscheidung

• Grundlagenermittlung (u.a. Bauunterlagen, Wohn- und Nutzflächen, Rauminhalte, Aufmaße, Grundbuchauszug, Flurkarte, Rechte, Lasten, Bauplanungsrecht, Mieten und Mietverträge, sozio-ökonomische Daten, Mikro- und Makrolage, Sozialstrukturen, Infrastrukturen)
• Erfassung der Objekteigenschaften und des Objektszustands (Bauweisen, Ausstattung und Zustand, technische Einrichtungen, energetische Eigenschaften, bauphysikalische Besonderheiten)
• Standort- und Objektanalysen sowie Bewertungen als Teilleistung in einem Due Diligence Prozess
• VÖB-Immobilienanalyse

Beratungen rund um

• Immobilien und Immobilienwerte,
• Möglichkeiten und Chancen des Werterhalts,
• Potenzialen zur Wertsteigerung von Immobilien und
• Investitionen zur Modernisierung.

Sonstiges 

• Objektprüfung mit Gebäudecheck (bautechnisch, energetisch, Zustand)
• Kaufberatung (Hausinspektor)
• Kaufpreisprüfungen
• Ermittlung und Überprüfung von Wohnflächen und Nutzflächen
• Bestandsaufnahmen, objektive Bauzustandsfeststellungen, Beweissicherungen
• Begutachtung von Mängeln und Schäden
• Energieausweise (auf Anfrage) 

Preise / Honorare

Wie Sie sehen, ist unser Leistungsangebot vielseitig. Sie erhalten dabei stets den Leistungsumfang, den Sie benötigen. Wir bieten diese Leistungen zu marktüblichen fairen Preisen bzw. Honoraren an. Je nach Fallgestaltung kann eine Pauschale (ImmoWERT-Pakete) vereinbart oder nach Aufwand abgerechnet werden. Die Preisgestaltung ist dabei so individuell wie Ihre Anforderungen an uns.

Für weitere Informationen rufen Sie uns einfach an.