Wohnungskauf Checkliste (Eigentumswohnung)
Das sollten Sie darüber hinaus beim Wohnungskauf besonders beachten:
Bitten Sie den Eigentümer oder Makler um folgende Auskünfte bzw. Informationen:
- Fragen Sie nach dem WEG-Verwalter. Dieser gibt Ihnen Auskunft u.a. über
- die Höhe des Hausgeldes je Monat und
- die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Objekt.
- Fragen Sie nach der Eigentümer- und Bewohnerstruktur im Objekt (Anteil dort wohnender Eigentümer zu Mietern)
- Lassen Sie sich eine Kopie der Teilungserklärung aushändigen. Diese muss einen Aufteilungsplan enthalten, der das Sondereigentum und das gemeinschaftliche Eigentum voneinander abgrenzt. Lesen Sie nach, ob Sondernutzungsrechte vereinbart sind und ob ggf. besondere Regelungen zur Übernahme von Kosten bestehen.
- Überprüfen Sie, ob die angegebene Wohnfläche mit der tatsächlichen Wohnfläche der Wohnung übereinstimmt. Tipp: Wenn der Kaufpreis überprüft werden soll, ermittelt ein gewissenhafter Sachverständiger hier die Wohnfläche immer selbst.,.
- Beschränken Sie sich nicht nur auf die eigentliche Wohnung. Legen Sie das Augenmerk insbesondere auch auf den Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums. Bei Unterhaltungsstau oder Sanierungsbedarf können hier erhebliche zusätzliche anteilige Kosten auf Sie zukommen, wenn die Rücklagen der Gemeinschaft nicht ausreichen.
Sie können diese Wohnungskauf Checkliste gerne als PDF herunterladen und ausdrucken.
Hinsichtlich detaillierterer Wohnungskauf Checklisten wird auf die einschlägige Fachliteratur verwiesen. Bei Ihrem individuellen Anliegen unterstützen wir Sie gerne genauso professionell.
